Особенности продажи недвижимости в Киеве для граждан Израиля: каким правилам следовать

В украинском законодательстве практически отсутствуют какие-либо ограничения, связанные с покупкой недвижимости гражданами других стран. Любые иностранные граждане могут свободно приобрести любой объект и в дальнейшем им распоряжаться по собственному усмотрению: пользоваться лично, сдавать в аренду или выставить на перепродажу.

Но процедура покупки предполагает определенные аспекты, которые необходимо учитывать. В статье мы рассмотрим, как осуществляется процесс покупки недвижимости в Киеве гражданами Израиля.

Если вас интересует продажа недвижимости на www.yipbest.com/prodazha вы найдете тематические материалы, на основании которых можно легко разобраться в теме.

Основные этапы оформления документов и подписания договора

Процесс покупки жилой или коммерческой недвижимости в столице иностранными гражданами сводится к следующему:

• первоначальное оформление доверенности;
• присвоение регистрационного номера, подтверждающего, что лицо является официальным налогоплательщиком;
• проверка недвижимости на законность возведения (актуально для новостроек);
• оценка общей стоимости объекта;
• заключение договора, предполагающее также регистрацию права собственности;
• внесения оплаты.

Оформление доверенности

Если гражданин Израиля не может лично присутствовать при открытии банковского счета, подписании договора, то все операции могут проводить лицом, на которое оформлена доверенность. Чаще всего в подобном контексте эту функцию выполняет нотариус, но законом допустимо назначение любого физического лица. При этом ее можно оформить как на территории Израиля, так и Украины. Но доверенности, подписанные в других государствах, могут требовать консульской легализации внутри страны.

Получение номера налогоплательщика

Наличие идентификационного номера – обязательное условие для возможности покупки недвижимости иностранцем. Процедура его оформления максимально упрощена. Для этого нужно обратиться самому гражданину Израиля или его доверенному лицу в Государственную фискальную службу Украины. В заявлении в обязательном порядке указываются личные данные иностранного лица, а также прикладывается заверенный у нотариуса паспорт, подтверждающий гражданство Израиля. Максимум в течение недели государственный номер будет выдан на основании поданной заявки, но в чаще всего на процесс уходит не более 5 дней.