Частная автостоянка: как ее открыть и сделать прибыльной

С каждым годом владельцев транспортных средств, становиться все больше, а, следовательно, возникает вопрос: «Где оставлять свой автомобиль?». Водители, имеющие собственный гараж – достаточно редкое явление сегодня, а проблема автостоянок – довольно актуальна. Наибольшую прибыль имеют владельцы стоянок, расположенных недалеко от жилых домов.

Если вы хотите стать владельцем автостоянки, то первое, что вам необходимо сделать – найти для неё место (желательно в жилой зоне) и получить документ, разрешающий арендовать городскую землю. Получить данное разрешение довольно сложно. Скорее всего, для положительного решения вопроса пригодятся личные связи. Для встречи с чиновниками вам понадобится обнаружение и защита от прослушивания и определенная сумма денег (в зависимости от района и города). На следующем этапе вы должны подготовить проектную документацию, согласовать ее в префектуре. После чего документы должны быть переданы в Земельный Комитет для регистрации. Имейте в виду, что автостоянка на 20 машинных мест должна иметь площадь порядка 500 кв. м. Если вы планируете на своей автостоянке капитальные конструкции, обязательно согласуйте их у органов власти.

Оформление всех документов желательно поручить квалифицированному юристу. Его услуги обойдутся вам примерно в 25000 рублей.

В качестве ограждающих конструкций можно использовать барьеры, столбики, ограничители проезда, ограждения и др. Работы монтажника стоят около 500 рублей. Для обустройства автостоянки на 20 машин вам понадобится от 150000 до 200000 рублей.

Варианты охраны вашей автостоянки различны: можно заключить договор с охранной фирмой или нанять трех охранников, работающих посменно (около 10 тыс. рублей/месяц на человека) и установить уличные видеокамеры наблюдения.

Для процветания вашего бизнеса необходима реклама: разбросайте объявления по почтовым ящикам или расклейте их на ближайших домах, где живут потенциальные клиенты. Больших затрат на это не потребуется, но уже на следующий день гарантировано появятся новые водители, желающие поставить свой авто именно на вашей стоянке. Предложите им персональное место или услугу по бесплатной подкачке шин. Постарайтесь сделать все возможное, для того, чтобы они стали вашими постоянными клиентами.

Как правило, окупаемость автостоянки – около полутора лет. Дополнительный доход вашему бизнесу может принести, установленная на стоянке мойка машин или автосервис.